2013年4月10日星期三
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住宅購入はローンが得か、一括購入が得か- マイナビニュース（2013年3月7日08時00分） 新築一戸建ての一括購入はなかなかむずかしいですが、中古住宅や中古マンションであれば、値段によっては一括購入可能な価格帯のものもあります。そうなった時に、住宅ローンを組んだ方がよいのか、それとも一括購入の方がよいのか迷ってしまいます。今回は、一括購入にどのようなメリット・デメリットがあるのかを確認してみましょう。■住宅ローンの金利負担、諸費用の一部を負担しなくてよい一括購入の場合、住宅ローンの金利負担をしなくて済むことがやはりメリットといえます。住宅ローン利用にあたっては融資手数料もかかりますし、連帯保証人を保証会社に頼む場合には保証料、団体信用生命保険料などの諸費用がありますが、それもかかりません。さらに、抵当権を設定すると仮定した場合、抵当権の設定登記費用もかかりませんし、フラット35も利用しないため、その検査手数料もかからなくなります。■契約、引き渡しが早くなるこれはメリットでもありますし、デメリットでもあります。住宅購入にあたっては、チェックしておきたい項目が多数あります。住宅契約前までに、住宅購入への見方が変わり、購入を見合わせる人もいることを考えると、一括購入は安易な契約をしやすくなるデメリットがあると言えるでしょう。その一方で、住宅ローンの審査を待つなどの手間がないため、契約が完了し引き渡しが行われるまでの間の家賃を浮かせることができるメリットもあります。■税務調査があるかもしれない?現金一括で住宅購入した場合、人によっては税務署から「お尋ね」などの現金一括購入にあたっての資金調達方法を尋ねる文書が送られてくるなど、税務調査に来られる場合があるようです。ただし、すべての人において調査があるという訳ではないようです。税務署から「お尋ね」などの文書が届いた場合には、正確に回答するようにしましょう。■住宅ローン控除が受けられない年末残高の1%を所得税から控除してもらえ、限度額に満たない場合には、住宅ローン控除が受けられないというデメリットもあります。ただし金利負担や諸費用負担のことを考えると、住宅ローン控除を受けられないデメリットは少ないといえるかもしれません。また、一括購入できる方が金利負担の少ないローンや、預貯金連動型ローンを組み、住宅ローン控除目的でローンを組む場合があります。しかし、金利が少ないとしても初年度からしばらくの間は金利返済額の割合が多くなっていますので、金利の内容によっては実質ローン控除額よりも多い金利を払っていることもあります。また、預貯金連動型ローンの場合には、加入必須の有料オプションで実質金利と同じくらいの料金を負担しなければならないこともあります。ローン控除額が年末残高1%で、金利がそれより少ないから必ずお得という訳ではないので、注意が必要です。 画像等はこちら住宅ローンの話_career/level1/yoko/2012/11/post_2615.html住宅ローンの審査を通るコツ他の人はどんな住宅ローンを利用しているの!?
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A4の紙で簡単にCDケースを作る方法が話題に- 秒刊SUNDAY（2012年7月20日12時00分） CDケースが無くて困ったことはありませんか？何かとデータを焼いたはよいが、気付いたらCDケースが無くてしまう事ができない。もしくはクライアントにデータを渡すことができないなどと言う問題は多いはず。とくにCDやDVDメディアを何十枚と一括で売っているモノを購入した場合に良く発生する問題だが、そのような場合非常に役立つ方法があるのだ。（画像：Twitpic）さてこちらの手法は、A4の紙からCDケースを作る方法だ。A4といえば、コピー用紙としてよくつかわれる為、最も在庫がある確率の多い紙。そんな紙でCDのケースができると言うのであれば、知っておかないわけにはいかない。今回の方法は、まるで折り紙の様に折っていくことでCDケースができると言う素晴らしい手法手順としては01～08までを行えばスムーズにCDケースが完成する。もちろんお客さんに渡す際に重宝するだろうし、お客さんも貰って気持ちが良い。さらにこのCDケースのメリットとしてかさばらないという点は注目したい。例えば、利用してCDを破棄した場合、当然CDケースが余る。その際にこの紙をそのままシュレッダーにしても良いという訳だ。つまり破棄できるという点は素晴らしいメリット。また、紙と言う特性を生かしそのまま、メモ書きもできる。このCDやDVDの中身はこうですよ・・・と言った感じだ。むしろデータとして作成するばあい、プラスチックのCDケースはいらないのではないかと思えるほどだ。ということで、もしデータ納品が発生した際、是非このA4でCDケースを作る方法をマスターしておきたいものだ。AKB48の総選挙投票券付きCDが大量のゴミ化！酷い末路だと話題に （ライター：）ボッテガ 財布
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